Maison à vendre à LE BOUSCAT de 115m²390 000 €
Réf 1574088
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 115 m²
Maison
115m²
5
2
1
2
120m²
Gaz individuel
1900
Le point fort de cette maison
Échoppe 88 m² avec cour intime et dépendance de 27 m² à réinventer. Jusqu’à 115 m² exploitables. Lumière, volume, évolution possible.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 115 m²
Échoppe en pierre à fort potentiel – Barrière du Médoc
BORDEAUX - LE BOUSCAT - BARRIÈRE DU MÉDOC
Dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc.
À 6 minutes à pied du tram D (Courbet), des commerces et écoles.
Le Parc Bordelais à 10 minutes. Un cadre de vie rare, pratique et prisé.
Cette échoppe en pierre séduit par son emplacement et son potentiel évolutif.
Elle dispose d’une cour intime et d’une dépendance en R+1 d’environ 27 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : création d’un duplex, chambre indépendante, bureau ou studio.
Surface Carrez : 88 m². Surface utile totale après aménagement : environ 115 m².
Entièrement repeinte, saine et bien entretenue, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle d’eau, une buanderie avec WC et une cave.
À l’étage : une chambre, un bureau pouvant devenir une vraie chambre, et des WC indépendants.
Configuration évolutive permettant d’accueillir 2 à 3 chambres, selon vos besoins et projets.
Maison prête à vivre, avec un vrai potentiel de valorisation dans un emplacement exceptionnel.
Quelques photos ont été retouchées par IA.
Un bien rare sur le secteur.
Une visite ? Contactez Héloïse Frappier-Léal au 06 65 42 90 59.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629
Dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc.
À 6 minutes à pied du tram D (Courbet), des commerces et écoles.
Le Parc Bordelais à 10 minutes. Un cadre de vie rare, pratique et prisé.
Cette échoppe en pierre séduit par son emplacement et son potentiel évolutif.
Elle dispose d’une cour intime et d’une dépendance en R+1 d’environ 27 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : création d’un duplex, chambre indépendante, bureau ou studio.
Surface Carrez : 88 m². Surface utile totale après aménagement : environ 115 m².
Entièrement repeinte, saine et bien entretenue, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle d’eau, une buanderie avec WC et une cave.
À l’étage : une chambre, un bureau pouvant devenir une vraie chambre, et des WC indépendants.
Configuration évolutive permettant d’accueillir 2 à 3 chambres, selon vos besoins et projets.
Maison prête à vivre, avec un vrai potentiel de valorisation dans un emplacement exceptionnel.
Quelques photos ont été retouchées par IA.
Un bien rare sur le secteur.
Une visite ? Contactez Héloïse Frappier-Léal au 06 65 42 90 59.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2040€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Héloïse Frappier-Léal
Talence (33400)
18 biens en portefeuille
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